В Петропавловске завершилось одно из самых заметных разбирательств в сфере строительства: Специализированный межрайонный экономический суд обязал индивидуального предпринимателя снести возведённый многоквартирный жилой комплекс с коммерческими помещениями и паркингом на улице Н. Назарбаева, 329А, сообщает Social Media.
Решение вынесено 14 ноября 2025 года и стало итогом длительного конфликта между застройщиком и органами государственного архитектурно-строительного контроля.
История этого объекта началась в декабре 2024 года, когда предприниматель получил в аренду участок площадью один гектар под строительство многоквартирного дома. Проект детальной планировки и эскиз будущего комплекса были согласованы, а в январе застройщик получил архитектурно-планировочное задание. Однако, как позже установили инспекторы ГАСК, строительно-монтажные работы начались раньше, чем были оформлены проектно-сметная документация и заключены договоры на технический и авторский надзор. Уже к июньской проверке 2025 года на площадке были возведены два этажа, при том что обязательное уведомление о начале работ не подавалось. На основании выявленных нарушений ГАСК приостановил стройку на 90 дней.
Несмотря на запрет, в период действия мер оперативного реагирования инспекторы вновь зафиксировали активные работы: на объекте были подняты кирпичные стены 4-5 этажей, работали сотрудники подрядных организаций, находилась строительная техника и материалы. По словам представителя подрядчика, на объекте трудились 26 человек. Материалы проверки стали основанием для очередных протоколов и судебных разбирательств.
Параллельно застройщик пытался исправить ситуацию: в июле было получено положительное заключение государственной экспертизы рабочей части проекта, заключены договоры с техническим и авторским надзором. В суде предприниматель утверждал, что все необходимые документы оформлены, а выявленные нарушения уже повлекли административные наказания в виде штрафов, которые он оплатил добровольно. Он также представил техническое заключение независимой экспертной организации, подтвердившей соответствие построенной части объекта проекту и отсутствие угрозы безопасности.
Однако суд указал, что документы должны быть получены до начала работ, а не после строительства нескольких этажей. Кроме того, экспертиза технического состояния не может подтверждать законность строительства. Ключевым обстоятельством стало то, что строительно-монтажные работы продолжались в период официального запрета, что зафиксировано несколькими актами ГАСК и подтверждено визуальными осмотрами. Это, по мнению суда, свидетельствует о нарушении требований Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
Жительница соседнего дома, привлечённая к делу как третье лицо, сообщила, что здание возводилось всего в двадцати метрах от жилых домов, что вызывало обеспокоенность у жильцов. Её обращения в надзорные органы стали причиной нескольких внеплановых проверок.
Оценив материалы, суд пришёл к выводу, что строительство велось без соблюдения обязательных требований законодательства и продолжалось, несмотря на действующие меры приостановления. Это стало основанием для удовлетворения иска государственного органа. Предприниматель обязан за собственный счёт снести возведённую часть комплекса. С него также взыскана государственная пошлина.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, однако на момент вынесения решения неизвестно, намерен ли застройщик воспользоваться этим правом. Случай стал показательным примером того, как нарушение строительных регламентов и игнорирование предписаний надзорных органов могут привести к сносу уже возведённого объекта и серьёзным финансовым последствиям для застройщика.
